房地產(chǎn)在進(jìn)行抵押登記后并不是保持永久不變的狀態(tài)的，在抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止后，房地產(chǎn)抵押人可以到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。今天我們主要介紹的是房地產(chǎn)抵押注銷登記具體流程是怎樣的，下面由專做北京公司代辦的小編為您介紹。

房地產(chǎn)抵押注銷登記需要的資料：

1、土地房屋所有權(quán)證書；

2.房地產(chǎn)交易合同申請表；

3.雙方提供原房地產(chǎn)抵押合同2份；

4.抵押權(quán)人同意終止抵押關(guān)系的書面證明，或者司法裁定注銷抵押的原件；

5、為單位提供法人登記（營業(yè)執(zhí)照、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位登記證等）或授權(quán)登記文件，法定代表人授權(quán)委托書及代理人身份證驗(yàn)證原件一份。

辦件時限：當(dāng)場結(jié)辦

房地產(chǎn)抵押注銷登記具體流程：

1.貸款還清后，借款人先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》和《xx市公有(私有)房屋抵押注銷登記申請書由抵押人簽字，以及《房屋其他權(quán)證》。

2.抵押人攜帶身份證(抵押人或抵押人為個人)、《xx市房地產(chǎn)抵押合同(一份)、《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》xx市公有（私有）房屋抵押注銷登記申請、房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、房屋其他權(quán)證到當(dāng)?shù)氐盅鹤N登記受理窗口辦理。

3.抵押登記驗(yàn)收窗口的工作人員將審核抵押注銷申請材料。材料正確后，將在柜臺現(xiàn)場辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證和國有土地使用證返還給抵押人，其他注銷材料由窗口工作人員存放。

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